2018年 10月 23日 星期二    English    中文繁體
大多房市 10月大反弹
在加拿大房地产市场持续冷却的大趋势下,大多伦多地区今年10月的共管公寓(condominium)销售却一片兴旺,从而使10月的新屋销量甚至超过去年同期接近破纪录的优异销售业绩。

房地产开发业者协会(Building, Industry and Land Development Association)22日公布的总计数据显示,上月大多伦多地区销出的住宅达到4535个单位,比去年同期还高出0.6%。与今年9月销售量同比下跌32%相比,10月是一次巨大的反弹。

房地产开发业者协会表示,上月的销售量是自2000年以来最佳的10月业绩。取得这么好业绩的最大「功臣」则是高层共管公寓,10月每销出的十个住宅单位中有九个是高层共管公寓单位。细分一下,高层共管公寓单位销量上升27%,而低层住宅单位销量反而下跌32%。

有些行家认为,大多伦多一带最近几年建造了太多高层共管公寓,因此使供求关系向买方倾斜,但房地产分析师邓宁则感到实情并不一定如此。他分析,有些子女已成年出去自立生活的夫妻,特别是来自房价飞涨的中国的华裔居民,他们在多伦多房地产市场很活跃,这些人看重的不是市场现状,而是注重房产的长期增值前途。

虽然多伦多市占据大多伦多地区高层共管公寓销售量的76%,但增幅最大的是周边的电话号码前三位数为905的地区,诸如密西沙加和约克郡(York Region)。

专家们分析,今年10月,大多伦多地区低层住宅单位平均价格已达到50万532元,而高层公寓单位平均售价是42万4327元,这7万 5000元的差价,是造成高层共管公寓销售业绩远高于低层住宅的主要原因。

按年度计算,今年前十个月的新屋销售数量比去年同期增长15.5%,但预期这样的销售成长趋势难以再持续下去。

 
(来源:世界日报)
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