2018年 11月 18日 星期日    English    中文繁體
加国低收入买房率降 单身有房者大增

资料显示,1981年到2006年间加国民众拥有住房的比率从62%增至69%,买或租的决定因素包括收入、财富、就业、利率及房市景气。值得注意的是,无论收入高低,单身者拥有住房的比率均增加,高收入的年轻单身贵族拥有住房比率从38%暴增至60%。 

加拿大统计局数据显示,1981年至2006年的25年期间,加国民众的自有住房比率成长7%,但不同家庭型态与收入的住房拥有率呈现截然不同走势。家庭成员年龄介于20岁到39岁的年轻家庭为例,低收入者的住房拥有率间下滑,而高收入者则大幅增加。 

而无论收入多寡,单身人士拥有住房的比率均上扬,显示过去25年单身者相当积极的进场购屋。低收入单身者的自有住房比率从9%增至17%,而高收入单身贵族拥有住房的比率更从38%暴增至60%。

在低收入家庭中,夫妻年龄介于20到39岁间者,自有住房比率从1981 年的47%减至2006年时的35%;反观高收入族群,自有住房比率则从88%增至94%。 info.51.ca

研究显示,影响买或租决策的因素包括家庭收入、财富、就业、房贷利率及整体房地产行情。与就业市场紧密相连的高收入家庭较容易存到首期(downpayment),只要利率不高,通常他们会觉得买比租划算。1981到1986年间为例,加国利率暴涨,严重冲击民众的购屋意愿,但随后的20年利率则相对稳定。

 
世界新闻网
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