2017年 12月 18日 星期一    English    中文繁體
政府鼓励买房计划

房产业对加国经济的发展起着举足轻重的作用,因此,无论是联邦政府还是省政府都为鼓励购买房屋制定了一些计划。
下面是目前政府鼓励购买房屋计划的概要。

   
     1. 5%首期付款计划
        无论是首次还是再次买房的人,首期付款(Down Payment)都可以只付房价的5%。不过,得购买抵押借款保险(Mortgage Insurance), 保险金通常为贷款额的2.75%。 保险金可并入贷款本金分期支付。利用本计划者,全家毛收入(Before Tax)的39%必须能够支付所有供房费用,供房费用包括房贷本息, 地税, 取暖费, 物业管理费等. 除了供房费用外,如果有其他债务,那么供房费用和其他债务的总和不得超过家庭毛收入的44% . 申请此项计划时,除了提供收入证明外,还需出示有能力支付过户费用(Closing Cost) 的证明,这笔费用至少为房价的1.5%。Click Here For More Information  

    2. 地产转让税回扣计划
       安省政府给首次买房者地产转让税的最大回扣额为$2,000。从2007年12月13日以后无 论是买新房还是二手都有资格得到这项回扣。
多伦多市政府给首次在多伦多市内买房者地产转让税的最大回扣额为$3,725。也就 是说如果房价为$400,000以下,地产转让税全部返还。Click Here For More Information  
  点击这里进行地处转让税计算

    3.新建房屋货劳税(GST)回扣计划
不是新建房屋通常是不收货劳税的. 新建房屋要收7%的货劳税. 如果您购买的房价在$350,000以下,货劳税(GST)回扣为2.52%, 但最多不得超过$8,750.
   
    4. 利用退休金(RRSP)购买房屋计划
       根据退休金购买房屋计划,您 可以从RRSP 帐户上提取$25,000 用来购买房屋或建新房. 如果您和您的配偶或其他人一起买房, 每人都可以从RRSP 帐户上提取$25,000.
只要符合条件, 这笔提款可以不作为收入来申报.
     这笔提款必须在RRSP 帐户上存有90天后才能提取. 这笔提款从提取的第二年开始, 要分期还回RRSP 帐户, 每年还款不得少于总提款额的十五分之一.  Click Here For More Information   

    5. 首次买房税务优惠
        从2009年1月27日以后,首次买房者可以享有最高$5000的购房费用的15%的税务优惠(即最高$750的税务优惠)。Click Here For More Information  

 
上传: T.C
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